在成都想买一套新房需要准备多少钱？

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　和我在成都的街头走一走......相信这首歌大家都听过了吧，那么大家对于成都的房价是否了解呢？在成都买一套新房子需要多少钱呢？今天装修界小编就和大家聊一聊在成都买一套新房子需要多少钱？成都的二手房有哪些缺点？

　　房价均价的计算不能简单的看每个户型的价格，项目均价=（A户型价格*A户型总面积+B户型价格*B户型总面积+C户型价格*C户型总面积+...）/总建筑面积，区域均价=（A项目均价*A 项目建筑面积+B项目均价*B项目建筑面积+...）/改区域总建筑面积，均价不是简单的最高价与最低价的取中，而是要和面积挂钩的！

　　有人说，以楼盘为单位是给买房人参考的。以城市或地区为单位，是给城市或国家决策者参考的。其实，购房者也可以从一个城市的房价水平看出房价走势，从中选择何时买房。房价一直是购房者所共同关心的话题，买房之前怕涨，买房后怕降，对于即将买房的购房者来说，最关心的莫过于成都新房房价均价。

　　据中国指数研究院发布的数据，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012 年6月连续第12个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.19个百分点，其中77个城市环比上涨，22个城市环比下跌，1个城市与上月持平，房价涨势明显。就成都方面来看，成都5月均价每平8101元，涨幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之间。

　　据中国指数研究院发布的数据，成都新建住宅的样本平均价格分别为7619、7733、7817、7934 元/㎡，总幅度近400元/㎡，一直呈现稳步上涨态势。结合上半年的整体情况，业内专家分析称：2013年成都房价均价在8000-9000元之间，有政策的调节，加上市场的作用，成都房价均价“微上涨”趋势难改，大涨可能太小。

　　成都二手房有哪些优缺点？

　　二手房的优点如下：

　　1、能现场查看房屋质量。在成都二手房经过几年甚至十几年的使用，一些潜在的问题也会暴露出来，在成都购房者细心观察就能发现。在成都至于二手房的质量问题，我们建议购房者从以下几个方面入手：

　　（1）房子是否有漏水情况，排水是否通畅。漏水可以观察屋顶、墙角、窗户的墙体。

　　（2）墙体是否有裂缝，含顶面、墙面和地面，要注意是否被重新粉刷。

　　（3）检查门窗的密封性。

　　（4）检查市政设施是否完好，主要包括燃气、水、电、暖气管道等。

　　2、二手房选择空间其实也很大。如果从地段上考虑，现在新房的选择空间很有限。二手房市场庞大，各个区域都有在售房源，各种户型和楼层的房源也很多。重要的是这些房子是看得见摸得着的，你甚至可以决定你未来的邻居。

　　3、地段配套优于新房。配套设施总是一个逐渐完善的过程，二手房所在的区域一般发展了好多年，配套设施肯定比新房好很多。

　　二手房的缺点如下：

　　1、房子老旧。二手房子陈旧也就意味着房屋内部结构可能不是那么合理。年代越久的房子，房屋居住体验越差，小区环境和物业服务也不会好到哪里去。

　　2、买二手房的手续相对复杂。二手房涉及到买卖双方、银行、公积金管理、中介、担保机构、房管局等多方，复杂程度远远大于新房。

　　3、二手房税费复杂。根据房屋年限、产权性质的不同，二手房所需缴纳的税费也不同。年限方面，你要买的房子不是满五的，甚至没有满两年，那要交的税费就更多了。

　　以上就是小编为大家介绍的成都买一套新房子需要多少钱？成都的二手房有哪些缺点？希望小编的文章对大家有所帮。另外，大家在购买房子签合同时一定要仔细阅读合同上的内容，为了以后更好的保护我们的权益。希望小编的文章对大家有所帮助。

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