不要让装修公司钻了合同的空子

时间：三天前
来源：董氏好文

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　　在选择装修公司装修时，签一份装修合同是非常有必要的，因为装修合同可以保护好我们的利益。但是有一些装修公司在签订合同时总是挖一些陷阱让我们跳。今天装修界小号角就为您介绍一下装修合同应该注意什么？如何避免掉入装修合同陷阱中？

合同陷阱一：小零件大花销

　　去年7月肖先生为了装修自己新买的90多平的婚房而找了许多装修公司，终选择了其中报价低的一家。满心欢喜的开始装修，结果工人施工过程几次三番的说这项不包含在报价里，属于增项，需要交增项费。而且一些五金小零件都是自己去买的，本来觉得钉子、龙头、合页、开关等小零件用不了多少钱，结果等到装修完工结算装修费才发现自己花的钱要比自己先前淘汰掉的装修公司的报价还要高5000元。

　　表示低开高走是装修公司常用的手段，并且业主也容易中招。因为装修公司利用了业主贪图低价的心理设计陷阱，等业主掉进去。

　　装修合同陷阱二：文字陷阱

　　同样是在去年装修旺季装修的李先生，虽然钱没有遇到增项问题，但是在装修材料上吃了大亏。李先生与装修公司协定要用规格18L的多乐士第二代5合1净味墙面漆，结果在施工时却发现装修公司使用的是18L的多乐士家丽安墙面漆。这两种漆一桶的价格就差260多元，因此李先生就去找装修公司要说法，要求他们换漆，结果装修公司给出说法装修合同里写的是多乐士品牌的墙面漆，我们没有换材料。因此李先生只能接受现状。

　　一些装修公司会在合同中预先埋下文字陷阱。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。

　　如何避免掉进合同陷阱

　　1、签订合同时，要求装修公司使用由建设部门和工商部门联合制定的正规的合同文本，并且加盖装修公司的公章。

　　2、在合同中还要注明每项工程的施工工艺、验收标准等。对于双方提供材料要列出明细表和日期，约定违约赔偿比例。

　　3、若是合同双方就施工工期、合同标的、施工项目及装修预算等作出变更，那么合同也需要重新签订。

　　装修合同注意事项

　　1.要注明工期约定

　　如果对家庭进行较为简单的装修，那么工期一般在一个月左右，一般来讲，为了防止逾期，装修公司都会把工期定到四十五天到五十天。如果您想早日住到新家，那么可以在签订合同时与装修公司协商，将工期提前。

　　2.要将付款方式标注清楚

　　一般来讲，装修款项的首付一般约定在60%左右，之后，在木工验收合格后交纳35%，完工后再交纳5%。这样的话，相当于工期刚刚过去一半，您就已经向装饰公司交了绝大多数的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，尽量把首付压到30%，中期交纳30%。

　　3.将装修公司的资质等列入合同项

　　有些装修公司可能会将工程擅自转包，为了避免这种情况，业主可以提前将装修公司的资质、装修工人的组成等初始资料列进合同，并且对装修公司进行转包的行为进行相应的违约约定，一旦发生转包行为，装修公司需要支付违约金，从而保护业主的权益。

　　4.在合同中设置约5%左右的保修金条款

　　在合同中设置约5%左右的保修金条款，约定在装修完一年后无质量问题才予以支付。

　　装修完成后的保修服务是每位业主应有的权利，保修的期限一般是2—5年，很多装修公司在业主发现问题时会找借口推卸责任，所以，提前在合同中约束关于保修的条款可以更有效的保护业主的权益。

　　5.在合同中约定对各工种的要求

　　您可以在合同中对工人进行要求，比如持证上岗等。装修工人流动性大，有些工人无证上岗，但业主又无法查明，在合同中约定了这项条款，可以对装修企业起到约束的作用。对于装修的工人，尤其是电工、焊工等，除了要求其持证上岗外，还要注明重要的一点就是一旦发生伤亡事故时的责任归属问题。

　　6.要在合同中注明房屋装修施工内容和承包方式。

　　装修的承包方式需要在合同中注明，否则很容易让装修公司钻空子设陷阱。装修的施工内容也要详细注明，并且按照房屋装修的部位分别写清装修内容、材料、具体施工要求等。

　　以上就是小编为您带来的关于装修合同的注意事项及装修合同的一些陷阱。只要大家认真读了以上内容我相信大家都不会掉入合同的陷阱中去。希望小编的内容对大家有所帮助，如果大家还想了解更多在签订装修合同时注意的事项请关注装修界。这里有更多的装修攻略与你分享。

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