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福田自住房土地证办理流程是什么？要什么材料
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大家都知道，买房是人生中的一件大事。买房子有办非常重要的两个证，一个是要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。那么很多人会问那么土地证如何办理呢？需要什么材料呢？下面小编就为你详细介绍下土地证办理流程，希望大家能够及时办理相关证件，保障自己的权益。
福田自住商品房土地证办理流程是什么
1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
3、缴纳契税。资料如下：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。
目前收费标准：个人头次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理产权证。提供资料：办理房产证的申请表、申请人身份证复印件(查验原件)、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约(乙方契约正本)、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同、抵押权人(贷款银行)授权委托书、
注：委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。只有完成以上步骤才能办理土地证。
福田自住商品房办理土地证需要什么材料
土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
契证。(复印件1份)
申请人身份证。(复印件1份)
产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
注：属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
作为申请人请持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。之后会对资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。最后凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
以上是小编收集的福田自住房土地证办理流程是什么？要什么材料相关介绍，相信介绍到这里大家都应该清楚在买自住商品房要办理土地证的流程及需要提前准备的资料了吧。再次提醒下大家，在办理土地证的时候也有许多需要在意的注意事项，需要大家仔细阅读，只有了解这些内容在办理时才不会盲目，才能迅速的将土地证办理下来。希望这些介绍能够帮助到你，谢谢！
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