申请北海自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

时间：三天前
来源：装修界小号角

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自住商品房,这是国家新推出的优惠房，但是对于如何购买自住商品房，许多人都是刚刚接触，带着许多的疑问却无从知悉，装修界小编今天就从申请北海自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗等方面为您介绍下，希望能给让你理解个大概的知识。

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申请北海自住商品房可以选择楼盘吗？

北海三面环海，北面和西面海岸是靠近北海市政中心区域的，基本已经处于发展饱和的状态，这些年往南和往东发展的力度越来越大，而相较于南面来说，东面是连接合浦县城通往南宁、玉林、钦州、湛江等地的出口，地理位置可见一斑。而且近年来，北海在东边进行了更多的发展规划及一大批城市商业综合体项目，所以如果想要选择自住商品房，可以往这边的楼盘进行考虑选择。

在北海买自住商品房需要网签吗

网签：是购房业主和销售对象(开发商)签订合同后，要到房地产交易中心（房管局）进行备案，并公布在网上。购房业主可以获得一个网签号，并在网上进行查询。或者直接登录网站：http://www.beihaire.gov.cn/-----在楼盘咨询版块输入楼盘名称及对应的房号即可。

从2006年,购买期房是都必须来进行网签备案的,只有五证全部齐全,取得商品房的预售许可证的项目才能正常的进行网签。网上来签合同与纸签的合同实质上是一样的,区别在于合同的签订方式不同罢了。

一般的情况下购房者都事先会与开发商来先签订草拟的合同,草签完成之后,打印出来,在双方已经确认误之后,再统一得在网上签订正式的合同,签订完成之后,相关部门来进行备案审核,审核通过以后,产生备案号,显示在合同的每页右上角,然后由开发商来打印出合同,并且在打印出来的合同上进行签字盖章,双方各持所需要的份数。网签成功之后,经过相关部门的审核后来产生备案号,购房者可以根据备案号来进行合同的查询。网签备案的成功,可以有效防止开发商一房二卖的情况出现!

网签合同注意事项

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

以上是装修界小编收集的申请北海自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗的相关介绍，所以只有具体掌握了买房的事项，从自己的能力出发，做好相应的考虑，买房时携带好相关的资料，才能到相关部门进行办理，希望以上这些能为您带来帮助。

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