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外地人申请广东自住商品房流程是什么？要什么材料

外地人申请广东自住商品房流程是什么？要什么材料

时间：三天前
来源：装修界小号角

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北上广是大家公认的一线城市，工作机会多，竞争也激烈，更承载着众多人梦想，奋斗多年，大家都想着在当地买套自己的房子，有个稳定的家，但是对于购房，尤其是自住商品房，许多人都是刚刚接触，对基本知识也不甚了解，装修界小编今天就从购买资格、购买流程等方面为您介绍下，希望能为正在为买自住商品房的你提供一些帮助。

外地人申请广东自住商品房流程是什么？要什么<a href=

外地人申请广东自住商品房流程是什么

1、首先要知道你有没有购买的条件：

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

　外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

　 *港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

　不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

　购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

　购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

　购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

　购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

　相关部门规定的其它条件。

2、自住商品房购买流程需要“按部就班”，装修界小编为您总结的购房步骤，一个都不能错过哦，否则房子就真的离您而去了。

2.1首先到住建委网站进行网上申请

开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。

有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2.2首次申请后需要到现场进行现场审核

在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录相关官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

2.3在开发商摇号后根据摇号结果去现场选房即可。摇号是在公证处公证下由开发商组织操作

自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。

2.4选房之后就是签约

开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

外地人申请广东自住商品房需要什么材料

非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

以上材料均需提供原件，其中“家庭其它成员”包括配偶及未成年子女，若申请人未婚无需提供婚姻证明，离异需提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶需提供配偶死亡证明或户口注销证明。家庭其它成员若为港澳台或外籍人士，需提供港澳台居民证件或护照及护照中文译本公证。集体户口需携带首页复印件并加盖公章及本人页原件。

以上是装修界小编收集的外地人申请广东自住房流程是什么？要什么材料的相关介绍，相信介绍到这里大家都应该清楚在广东如果要买自住商品房要流程及要准备的材料了。希望它能为你在买自住商品房子的路上提供方便，省下您宝贵的一点点时间及精力。

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