买雎县小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

时间：三天前
来源：装修界小号角

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相对比与大产权房来说，现在深受人们喜欢的是价格低廉的小产权房。虽说小产权房的价格是比较低廉的，但也有一部分人是无法一次性交齐全部房款的，因此现在有许多人在遇到买房贷款的问题时，首先会选择的是公积金贷款。那么，买雎县小产权房能用公积金贷款吗？以及雎县小产权房公积金贷款流程是什么？下面，装修界小编为大家说明一下。

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买雎县小产权房能用公积金贷款吗？

1.小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房是指未缴纳土地出让金等费用。

2.众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3.由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

雎县小产权房公积金贷款流程是什么？

1.公积金贷款申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表。

2.申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

3.申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份（收据金额＝房款总额一贷款金额），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份。

4.申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书。

5.当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

以上就是装修界小编给您总结的关于购买雎县小产权房能用公积金贷款吗？以及雎县小产权房公积金贷款流程是什么？相关内容介绍，相信对想在雎县想要购买小产权房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。现在即便是一次性不能完全交清小产权房的房款，也是完全可以通过公积金贷款来购买小产权房的。

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