买琼海自住商品房能贷款吗？如何贷款

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现在除了普通的商品房和保障房之外，房产类别中又出现了一个新的住房类型，相信大家都有所耳闻，那就是自住型商品房。自住型商品房的价格相比较于商品房来讲，是比相同地段的商品房价格要低一些的。那么，买琼海自住商品房能贷款吗？以及买琼海自住商品房如何贷款？下面，装修界小编为大家说明一下。

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买琼海自住商品房能贷款吗？

1.自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。不过要注意，这个打七折的参照价格，是2013年下半年海南楼市阶段性最高点的数据。因此，在这个价格数据基础上打折，显然仍旧高的很。对于缺房子住的刚需人群来说，有能力全款吃进者寥寥，使用住房贷款看来在所难免。

2.自住型商品房虽然是共有产权，但仍具有一定的投资升值（或贬值）属性，对于投资人来说，利用贷款杠杆来实现住房梦，显然比全款要划算得多。

3.购买琼海自住型商品房究竟能不能使用贷款呢？装修界小编认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了政府因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。

买琼海自住商品房如何贷款？

1.住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，建议选择住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2.个人住房商业性贷款。即银行按揭贷款。申请该贷款需要满足下列条件：贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款。有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

3.个人住房组合贷款：是住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

以上就是装修界小编给您总结的关于买琼海自住商品房能贷款吗？以及买琼海自住商品房如何贷款？相关内容介绍，相信对想要购买琼海自住商品房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。此外，想要购买自住型商品房的人一定要清楚的了解到，自住型商品房是不能被转让的，而商品房却不受转让限制。

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