桥西哪里有小产权房？买小产权房需要办哪些手续

时间：三天前
来源：装修界小号角

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相信小产权对于大家来讲，都是很熟悉的。相比较于价格有些昂贵的大产权房来讲，低收入的人群想要买一套商品房是十分困难的，从而就会转向购买小产权房。另外，现在由于房价的不断上涨，导致了小产权房逐渐的增多了，以至于想要购买小产权房的人也日益上涨。为了应对市场上的需求，小产权房的买卖交易量不断的增加。那么，桥西哪里有小产权房？以及在桥西买小产权房要办哪些手续？下面，装修界小编为大家说明一下。

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桥西哪里有小产权房？

1.曾经桥西的小产权房在一段时间内风靡一时，因为其价格优势和优惠，至少低于市场价四分之一的价格，在市场上活跃了多年。小产权房尽管火爆，但依旧是房地产市场的一块毒瘤。一直以来，小产权房交易在我国是明令禁止的，不符合法律规定也不受法律保护，即使到现在仍不能合法转为商品房。

2.如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管桥西的“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

3.桥西的小产权房除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

在桥西买小产权房要办哪些手续？

1.针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

2.桥西小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。

3.桥西小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

4.桥西小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

5.桥西小产权房办理过户的手续，进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

6.准备好资料过后拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳，税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到桥西小产权房房屋过户结果通知了。

以上就是装修界小编给您总结的关于在桥西哪里有小产权房？以及在桥西买小产权房要办哪些手续？相关内容介绍，相信对想在桥西想要购买小产权房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。但是想要在桥西购买小产权房的人需要注意的是，购买小产权房是存在有一定的风险，一定要考虑清楚后再购买。

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