购买万江的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？

时间：三天前
来源：装修界小号角

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小产权房市场的持续火爆凸显了小产权房的饱受青睐，因为小产权房解决了大多数人头疼的资金问题，但是小产权房带来的问题也确实不容忽视，很多人购买了小产权房之后出现的问题却迟迟得不到答案，今天装修界小编将为大家介绍关于“购买万江的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？”的相关问题的详细介绍。

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购买万江的小产权房交土地出让金吗？

1、就目前来看，购买万江的小产权房是不需要缴纳土地出让金的，政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

2、在万江购买的小产权房子不能办理房产证，所以目前无法交纳土地出让金。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的１％，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。

万江的小产权房能贷款买吗？

1、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

2、万江的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。万江的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。因此，万江的小产权房其实是可以办理贷款的。

以上的内容，就是小编带来的关于“购买万江的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？”等等一系列问题的阐明了，相信对于大家购买小产权房具有十分明确的帮助，但是必须要注意的是，小产权房没有国家颁发的房产证明，在交易、过户途中都存在相当的风险，在购买时，必须十分慎重。

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