购买婺城的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？

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房地产的持续走高和人们生存压力的加大使得人们越来越难以在城市安家立业，手头资金不宽裕的只能选择了小产权房，但是对于还有一部分人来说，其经济能力对于购买小产权房也是存在问题的，因此，他们试图贷款来买，那么购买婺城的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？

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购买婺城的小产权房交土地出让金吗？

1、政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。

2、购买婺城的小产权房子无法正常过户和交税，因此也就不需要进行缴纳土地出让金了。“小产权房”目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。在婺城，小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

婺城的小产权房能贷款买吗？

1、小产权房原则上面来讲是不能进行贷款买的，但是可以找人进行担保。银行一般不会给小产权房办理贷款。因为小产权房属于集体土地，上面建的住房也没有土地证。而想到银行贷款，必须有土地出让证才行。“严格意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给其贷款，今后有什么问题，银行也会有很大的损失。”

2、婺城的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。普陀的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

以上的介绍，就是小编带来的关于“购买婺城的小产权房交土地出让金吗？能贷款买吗？”的详细内容了，如果大家有意愿购买小产权房，一定要了解全面相关信息，避免产生疏漏，使得自己的利益受到损害，一旦小产权房出现问题，业主们的合法权益是很难保障的，因此，消费者们一定要谨慎。

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