^{口碑值：0}

支持免费装修保障

支持免费设计方案

支持免费详细报价

在台安买小产权房违法吗？买了有风险吗

分享到微信

QQ好友

新浪微博

QQ空间

台安具有明显的东亚经济圈和环渤海经济区的区位优势，是辽河平原上的鱼米之乡。近几年，台安经济发展迅猛，房价也随之攀升，市民面对高不可攀的楼价，渐渐将目光投向了台安的小产权房，那么在此，装修界小编想介绍一下关于在台安买小产权房违法吗，台安的小产权房买了有风险吗的相关知识，愿对市民有所帮助。

在台安买小产权房违法吗？买了有风险吗.png

在台安买小产权房违法吗？

1.是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法~

2.在没有取得国有土地证（也就是缴纳土地出让金）的土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！

3.小产权房并非不能转让但也在一定范围法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

4.小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

台安的小产权房买了有风险吗？

1、五证不全

如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，较大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

2、万一拆迁补偿难

小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

3、质量安全无保证

一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

4、遗赠容易出问题。

小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

5、小产权房不能抵押或进行上市买卖

小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖。

看了小编给你介绍的关于在台安买小产权房违法吗，台安的小产权房买了有风险吗的相关知识，是不是有点苗头了呢。想提醒的是，小产权房价格虽吸引人，但总的来说还是有一定风险的，要学会利用法律最大程度保障自己的权益。

预约免费设计报价

已有19658名业主预约成功