常德自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

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许多决定在常德定居的人都在买了自住商品房后有些担忧，因为自住商品房产权是有年限的，而且不清楚常德的自住商品房产权是多少年，而准备在常德买自住商品房的人也不太了解买卖有什么限制。下面装修界小编来给大家普及常德自住商品房产权是多少年，常德自住商品房买卖有什么限制的相关介绍。

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常德自住商品房产权是多少年？

照自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让。

5年后转让的,按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。而这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

常德自住商品房买卖有什么限制？

1.名下无房或仅有一套住房的常德户籍家庭可申请自住型商品房；

2.符合购房条件且名下无房的非常德家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

3.单身者申购常德自住型商品房需年满25周岁；

4.本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

5.自住型商品房优先购买条件是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。第二种情况是经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

说了这么多，以上就是装修界小编整理的关于常德自住商品房产权是多少年，常德自住商品房买卖有什么限制的相关知识了，自住商品房无疑对市民来说是十分优惠且吸引人的房源，所以，看好了合适房子的市民一定要赶紧下手，了解好关于常德自住商品房产权、买卖限制的信息，以免买房时耗损不必要的时间。

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