长春自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？

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房屋买卖需要缴纳一定的土地出让金，但是很多人对商品房土地出让金并不太了解，土地出让金的形式有很多。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，长春自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？让装修界小编带大家一起去了解吧。

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长春自住商品房有土地证吗？

1.国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

2.由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

3.由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

4.颁发土地使用权证书。

5.办理土地证需要带上：

6.土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。身份证原件及复印件。

长春自住商品房要交多少土地出让金？

1、根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2、土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。

4、被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。

以上就是长春自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？的全部内容，土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

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