预约免费设计报价
- m²
已有19658名业主预约成功
外地人如何申请单店自住商品房？过户流程是什么？
-
收藏本文
- 浏览 ： 886
自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。在北京的外来群众都可以进行申请，那么在外地人如何申请单店自住商品房？过户流程是什么？ 下面就由装修界小编向大家介绍一下吧。
外地人如何申请单店自住商品房？
一、报名
市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。
二、核验
20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
三、摇号
与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
四、选房
按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;
外地人在单店自住商品房过户流程是什么？
买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：
购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出；
办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续；
开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理向公积金管理机构或者贷款银行的终止贷款的手续；
如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
- 分享到：
-
-
-
-
相关推荐
-
怎么装修省钱 网友分享装修省钱攻略 一、玄关装修省钱方案 1.造型天花板区隔空间 运用造型天花板、间接光源及几盏小吊灯，地面再放张地毯，阻挡户外的泥沙，门旁边放张高几，上面再放置盆栽，就可营造出玄关的气氛。花束、鱼缸和小玩偶都是不错...-
收藏本文
- 浏览 ： 5400
-
-
家庭装修注意事项及细节(120条装修经验分享) 家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里装修界小编将和大家分享120条家庭装修注意事项的经验，包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的...-
收藏本文
- 浏览 ： 6300
-
-
千万别把拆改当拆房，根据图纸来拆墙 一、不能拆承重墙。 房屋中承重墙、剪力墙和钢筋是千万不能拆的。开工前，业主可到到物业管理处获取房屋改造图，确定房屋拆除部分。若业主手上没有资料，可以通过厚度来辨别墙体：一般厚度在240MM以上的就是...-
收藏本文
- 浏览 ： 5747
-
-
9大误区请回避，国外软装设计师经验总结 现在的室内设计将越来越依赖于软装搭配来呈现家装的整体效果，所以软装搭配的作用非常重要。有一些网友认为只是搭配搭配摆放摆放的问题，于是选择了自行倒腾，但是效果往往不佳。要知道，在国外，室内软装设计师的地...-
收藏本文
- 浏览 ： 6574
-
