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在普陀买别墅要交维修基金吗？交多少钱

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居住别墅是许多购房者的梦想，在居住别墅的过程中难免会出现一定的问题，或者需要维修的地方，这样就会使用到我们之前所交的维修基金。下面小编为大家详细介绍一下在普陀买别墅要交维修基金吗？在普陀买别墅维修基金交多少钱？这两个问题。

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在普陀买别墅要交维修基金吗？

购买别墅是需要交房屋维修基金的。

维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。

别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

在普陀买别墅维修基金交多少钱？

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

除用于交纳维修基金的支票或现金外还应该提供：

1、商品住宅房屋预售契约或买卖合同，已办完立契过户手续的，还应带上房地产卖契。

2、购房人有效身份证明。个人购房的，居民带身份证或户口簿，现役军人带军人证，境外人士带护照。购房人为单位的，企业带营业执照复印件，事业单位带事业单位组织机构代码证的复印件。

3、公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。

4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨；管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。

5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。

6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。

以上就是在普陀买别墅要交维修基金吗？在普陀买别墅维修基金交多少钱？这两个问题的详细回答。我们希望各位购房者在交房前,及时交纳房屋维修基金保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修。

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