在渝北区买自住商品房要交哪些税？要交多少税

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渝北区是重庆主城区，重庆大都市区之一，处在重庆市西北部，城市在西部来说经济发达，人口众多，城市规模大。随着城市化步伐的进一步加快，渝北区的商品房也越建越多，其中自住商品房是市民争抢的热点，在此，小编想为大家介绍关于在渝北区买自住商品房要交哪些税，要交多少税的相关知识。

在渝北区买自住商品房要交哪些税？要交多少税

在渝北区买自住商品房要交哪些税

1、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

4、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

在渝北区买自住商品房要交多少税

需要交，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5——3%，印花税是合同价的万分之五。

自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

针对个人来说，只要房屋产权证取得的时间在5年以上，则不需要再缴纳这个个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下则需要支付这个个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

以上就是关于在渝北区买自住商品房要交哪些税，在渝北区买自住商品房要交多少税的全部知识了，看了这些，小编希望能对您买房有些帮助，要提醒大家的是，买房可一定要按照法律合同来合法交税哦，这样才不会在买房时节外生枝，愿您早日在重庆定居下来。

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