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签订装修合同前应该注意什么

签订装修合同前应该注意什么

时间：三天前
来源：装修界小号角

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装修公司选择：

由于在装修行业，很多游击队都是挂靠大装修公司，或者存在装修公司把一些工程进行转包的现象，他们其中的大部分在前期和业主沟通的时候都是打着一个大公司的牌子，很多时候到签订装修合同的时候就悄悄用一个不一样的公司名字，即便业主质疑，他们就会说是子公司之类的敷衍过去。

所以在签订装修合同前，应该要求装修公司出具其全套工商注册资料，以及一些相关资质证书。一般所有城市的工商局都会在网上开通企业信息查询系统，这样拿着其工商资料就可以在网上查询其真实性，如果属实就要记住在签订装修合同的时候核对其用的企业名称及盖的公章是否是同样的名称。

签订装修合同前应该注意什么-图片1.png

找装修公司前期的准备：

一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。

三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。

五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。

签订装修合同前应该注意什么-图片2.jpg

签订装修合同的注意事项：

一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。厦门装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。

二、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

三、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰

四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。

签订装修合同前应该注意什么-图片3.jpg

五、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

六、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。

七、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

八、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

九、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

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