“全装修时代”会带来哪些影响行业将洗牌

时间：三天前
来源：装修界小号角

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近日，省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，解读最新发布的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。该《指导意见》明确了住宅全装修实施范围，也提出了“菜单式装修”的要求——每种户型装修方案至少3套、交付后业主也不能“大改”。

对温州老百姓来说，全装修这样一个新事物，能接受吗?而此次新政的推行，对哪些人群的影响较大呢?

温州家装行业会重新洗牌对有些公司来说难以适应

今年9月，省政府印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)提出要推行住宅全装修，实行成品交房。时隔将近3个月后，这个住宅全装修的“指导意见”正式出炉。这一政策的落地，给温州家装行业带来的影响已在显现。

鑫旭升装饰董事长刘广升认为，这次政策的出台对像他们这样的正规企业，是一个利好的消息，会带动这个市场的洗牌。现在温州家装市场还是有点参差不齐，一些施工队根本没有资质，也到处招揽业务，这样装修出来的房子，安全质量和品质都得不到保障。另外，这些施工队伍也会造成市场的恶性竞争，无形中扰乱了市场。而今后住宅全装修，房开公司会选择与有资质的公司合作，对消费者来说，也有保障。

目前，刘广升公司专门联合瓷砖、大理石、墙纸、地板等15家材料商成立了家装联盟，来满足开发企业的需求。

温州市建筑装饰行业协会秘书长戴本松认为，装饰公司在未来的这个市场能分到多少“蛋糕”，可能还要看这些公司与“上下游”企业的关系如何处理，以什么方式参与到住宅全装修当中。这次变化对大的家装公司还是有好处的。这些企业今后可能要从房地产开发环节就要介入，提前为房屋套型准备三种以上的设计方案供购房者选择。而小打小闹的家装公司从各方面来说，比较难适应，“门槛”高了，有资质的才能进得来，参与分配“蛋糕”。

如何满足个性化的需求?有的表支持，有的提疑虑.

市民王先生在市区一处楼盘购买了精装修的房子，但在他们的业主群当中，对这批精装修房子的看法并不一致，有人说好，也有人认为不好。对他来说，拿到手的精装修房子，因为后续有一些要改动，所以也麻烦。他对于住宅全装修还存在疑虑，“怎么满足消费者个性化的需求是个问题。”

温州一知名房开公司营销相关人士表示，他们公司有精装修的项目，精装修也分不同的装修标准。她分析了一下全装修的优势，一是通过集中采购，可以确保买到不是贴牌的产品，而且价格比较有优势，对购房者来说，节省了装修成本二是降低了一户户装修带来的噪音污染、建筑垃圾等问题。

戴本松说，全装修的概念和精装修不同，全装修不是“拎包入住”的，而精装修是可以的。老百姓认为自己装修、买材料会省一点，但从整体上看，应该说全装修之后，对老百姓也是有利的，省钱、省时间、省精力，特别是减少污染方面是有好处的。

“这是一个趋势，人的观念慢慢地改变，慢慢适应这种变化。”戴本松认为，住宅全装修是未来的发展方向，北京、上海这些大城市，全装修、精装修的接受程度比较高，推出的楼盘也比较多。而全装修对温州购房者来说，可能是需要一个过程。未来这个新事物的接受度，还要看全装修的质量以及价格是否合理。

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